Achat Appartement 4 pièces 153m²
629 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (609438 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. VN2677
Description du bien
Vieux-Lille
Sublimissime duplex de caractère de 153 m² dans un hôtel particulier XVIIIe avec terrasse et parking
Idéalement situé dans le quartier ultra-recherché, authentique et prestigieux du Vieux-Lille, venez découvrir ce charmant duplex d'exception d'une surface généreuse de 153 m². Le bien prend place au sein d'un élégant hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle, séduisant immédiatement par l'alliance parfaite et harmonieuse entre le cachet noble de l'ancien et des volumes architecturaux remarquables. Cet appartement unique conserve toute son âme grâce à des éléments d'époque précieusement préservés : d'authentiques parquets d'époque, de chaleureuses cheminées d'origine, des moulures raffinées aux plafonds, de délicates mosaïques d'antan et une magnifique verrière apportant une personnalité incontestable à l'ensemble.
Dès le franchissement de l'entrée, l'atmosphère conviviale et élégante opère. Vous découvrirez une très belle cuisine conviviale entièrement ouverte sur le vaste salon-séjour. La pièce de vie principale, à la fois particulièrement spacieuse et baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une sublime hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, offrant un cadre de réception idéal et majestueux pour accueillir vos proches. Dans la continuité de cette pièce de réception, un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail, vient compléter ce niveau et dessert une salle de bains équipée ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur.
L'espace nuit, intelligemment installé à l'étage pour préserver la quiétude de chacun, se compose de trois belles chambres spacieuses et très lumineuses, offrant de beaux volumes de rangement et une ambiance feutrée particulièrement agréable au quotidien.
À l'extérieur, les occupants du bien bénéficient d'un accès privilégié à une charmante terrasse nichée au coeur d'une cour intérieure pavée. Cet espace extérieur verdoyant et intime constitue un véritable havre de paix au calme absolu, totalement à l'abri des regards et de l'agitation urbaine.
Pour parfaire les prestations rares et complètes de ce bien de caractère, vous disposerez d'une grande cave privative en sous-sol idéale pour le stockage et la conservation de grands crus, ainsi que de la possibilité de bénéficier d'un parking à la location, un confort absolument précieux et recherché dans le coeur historique du Vieux-Lille.
Son emplacement géographique numéro un vous permet de profiter pleinement du mode de vie tout-à-pied, avec la proximité immédiate des commerces de bouche, des boutiques prisées, des écoles réputées, des lignes de transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Une très belle opportunité patrimoniale, réunissant charme d'époque, beaux volumes, terrasse et adresse de premier ordre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 153 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE