Achat Appartement 3 pièces 83m² JOUE LES TOURS 37300
154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (146670 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12446
Description du bien
Dans un quartier calme et résidentiel, à 2 arrêts de tram des Deux Lions, spacieux T4 de 83 m² récemment rénové, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, avec stationnement privatif.
Appartement traversant, il s'ouvre sur un vaste double salon/séjour lumineux, prolongé par un balcon de 4 m². La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et de qualité, complété par un cellier et une buanderie.
La seconde partie est composée de deux chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé et d'un dressing.
Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), à charge du vendeur, sont programmés et devraient faire passer le DPE de E (actuellement) à C. Un atout majeur pour le confort et la valorisation du bien.
Investisseurs : possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres pour une location étudiante, à proximité de la faculté de Droit.
Renseignements au 06 36 42 62 96
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (317 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info3174343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué
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5 AVENUE ANDRE MAGINOT 37100 TOURS