Achat Appartement 2 pièces 61m² ANNECY 74000
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (264350 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ALV39
Description du bien
Situé à quelques minutes des commerces et des transports, cet appartement en duplex inversé offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, permettant une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le niveau principal, en rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En duplex inversé, vous découvrirez une chambre de 17,53 m2, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace nuit, calme et indépendant, garantit confort et intimité au quotidien. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2008) complété par un poêle à granulés ; VMC sur conduit installée en 2025 ; Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. La copropriété, composée de 11 lots, est bien entretenue. Les charges courantes s'élèvent à environ 450 EUR par an et aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 164
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info3453939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Le Centralis 14/16/18 Avenue de Chevennes 74000 ANNECY