Achat Appartement 2 pièces 58m² BORDEAUX 33000
300 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM33894
Description du bien
Opportunité Rare Appartement T2 de Caractère - Bordeaux Centre Rue Castéja
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement de 58 m² (Loi Carrez), situé rue Castéja à Bordeaux. Niché au sein d'un superbe bâtiment en pierre de taille chargé d'histoire, l'ancien hôtel des postes, ce bien séduira les primo-accédants, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse au coeur de la ville.
Note : Les deux premières photos présentées bénéficient d'une proposition d'aménagement en home staging virtuel.
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Rue Castéja, Bordeaux. Un emplacement ultra-central à seulement 200 mètres à pied de la place Gambetta. Accès immédiat aux boutiques de l'hyper-centre, aux restaurants, ainsi qu'aux lignes de tramway et de bus majeures.
Résidence & Services : L'appartement prend place dans une copropriété historique en pierre, très bien entretenue, sécurisée par la présence d'un gardien et équipée d'un local à vélos. La résidence est très sécurisée et pourvue de caméras de surveillance. De plus un gardien est présent.
Agencement & Volumes : Le bien propose des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,57 mètres. Il comprend un vaste salon de 37 m² avec cuisine ouverte, une belle chambre de 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
Les plus : Un cellier privatif inclus d'un volume de 4 m³. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol au sein de la résidence pour un montant de 40 000 € en sus.
Données financières & Copropriété
À propos de la copropriété : Résidence de 20 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 539 € / trimestre.
Taxe foncière : 1 200 € / an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33894. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 2156 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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