Achat Maison 4 pièces 95m² COARAZE 06390
212 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. getkey_u_538291229
Description du bien
Projet de vie | Ensemble immobilier à rénover | ~96 m² + 10 807 m² de terrain | Coaraze (06)
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers.
C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour.
Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante.
Le bien en détail
Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots
Caves : ~46 m²
Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales
Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux
2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur
Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé
Un projet modulable, à votre image
Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique :
Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts
Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes
Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement
Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité
?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation.
Coaraze (06390) -- Quartier La Serre
À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COARAZE (06390)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (427 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4271717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2143 € TTC / an et 2899 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST