Achat Appartement 3 pièces 59m²
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 731
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement qui réunit de nombreux critères recherchés par les acquéreurs d'aujourd'hui : une belle surface familiale, une luminosité exceptionnelle, un étage élevé offrant une vue dégagée, des annexes rares et un état général irréprochable.
Situé au 12ème étage d'une résidence entretenue, cet appartement de 59.74 m² propose un cadre de vie confortable, pratique et lumineux. Dès l'entrée, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère agréable qui se dégage de ce bien. Grâce à sa position en hauteur, les espaces bénéficient d'une clarté naturelle omniprésente tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour constitue un véritable espace de détente où il fait bon recevoir famille et amis. Baigné de lumière grâce à sa situation privilégiée en étage élevé, il offre un cadre agréable pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme après une journée de travail.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de praticité. Pensée pour faciliter le quotidien, elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie. Cet agencement constitue un véritable atout pour les familles ou pour les personnes qui aiment recevoir tout en préservant leur espace de préparation.
Un espace de rangement complémentaire de type cagibi ou cellier intérieur vient enrichir l'organisation du logement. Cet équipement, souvent difficile à trouver dans les appartements modernes, permet d'optimiser le rangement et de conserver un intérieur parfaitement ordonné.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, répond parfaitement aux attentes actuelles. Les toilettes, récemment rénovées, apportent un confort supplémentaire et témoignent du soin apporté à l'entretien général de l'appartement.
Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est sa situation au 12ème étage. Cette position dominante offre plusieurs avantages majeurs. Tout d'abord, la luminosité est remarquable. Les ouvertures captent généreusement la lumière naturelle, ce qui contribue à rendre chaque pièce agréable et accueillante.
Ensuite, l'étage élevé permet de bénéficier d'une vue largement dégagée sur les environs. Cette sensation d'espace et d'ouverture procure un véritable confort visuel au quotidien. Loin des vis-à-vis directs, vous profiterez d'une impression de liberté rarement rencontrée dans les secteurs urbains.
Une place de stationnement en sous-sol facilite grandement le quotidien et garantit une solution de parking sécurisée en toutes circonstances.
Un box fermé complète cet avantage. Il pourra accueillir un véhicule supplémentaire, servir d'espace de stockage ou répondre à de multiples besoins selon votre mode de vie. Une cave vient encore enrichir les capacités de rangement du bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un cadre de vie idéal au porte de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 689
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN