Achat Appartement 5 pièces 177m²
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. 84437T
Description du bien
Au coeur du centre historique d'Orléans, découvrez un bien rare niché dans un remarquable hôtel particulier avec ascenseur. Ce superbe appartement en duplex séduit par son élégance intemporelle, ses prestations de caractère et son exceptionnel jardin privatif, véritable écrin de verdure en coeur de ville.
Développant une surface de 177,57 m² Carrez, l'appartement offre dès l'entrée de magnifiques volumes baignés de lumière. Le vaste espace de réception révèle de somptueuses boiseries et un remarquable plafond à caissons d'inspiration néoclassique, conférant aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux très grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un dressing, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau.
À l'abri des regards, le jardin privatif constitue un privilège particulièrement recherché en centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un environnement calme, intime et verdoyant.
Deux caves ainsi que deux stationnements sécurisés viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.
Cet appartement prend place dans un hôtel particulier en pierre de taille organisé autour d'une élégante cour d'honneur pavée. Alliance parfaite entre authenticité, charme historique et confort contemporain, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une résidence d'exception ou d'un investissement patrimonial de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 177 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 6974 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2974949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 5990 € TTC / an
Non communiqué
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19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS