Achat Appartement 2 pièces 40m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
159 840 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (147053 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 17251
Description du bien
Ambares, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. Entretenu et décoré avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un logement prêt à vivre.
Le premier niveau se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée récente, d'un wc ainsi que d'un escalier intérieur menant à l'étage.
L'espace nuit, situé au second niveau, offre une belle chambre avec de nombreux placards, une salle d'eau et un dressing.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière régulièrement révisée.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une place de parking privative, située à l'intérieur de la résidence sécurisée complète ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 e par mois et la taxe foncière est de 883 e.
Cet appartemeent, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un premier achat.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien.
Pour de plus amples renseignements ou visites, contacter : Laetitia BLANC au 06 75 71 32 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1212323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2022
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE