Achat Appartement 2 pièces 46m²
164 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 677
Description du bien
TOURS NORD - Proche IUT - Appartement T2 avec grande terrasse et stationnement
À Tours Nord, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'IUT de Tours, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes des agréables bords de Loire, découvrez ce spacieux appartement de type 2 qui séduira aussi bien les futurs occupants que les investisseurs en quête d'un bien de qualité.
Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable espace détente.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et appréciable. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement de ce logement pensé pour un confort optimal.
Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des axes de circulation, des commerces et des services, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de valorisation.
Vous apprécierez son bon état général, sa résidence récente, ses faibles contraintes d'entretien ainsi que ses prestations modernes qui permettent une installation immédiate sans travaux.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 92
- Quote part charges courantes : 1014 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS