Achat Maison 1 pièce 49m²
65 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3639
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE AUXERROISE
Située au coeur du charmant village de Cheney (89700), découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Offrant un beau potentiel d'optimisation avec sa surface de plancher de moins de 50 m² au sol, ce bien chaleureux vous propose une pièce de vie lumineuse associant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, au confort d'une cuisine ouverte moderne avec îlot central.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace salon confortable et une salle d'eau avec WC. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.
Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables : un grenier à fort potentiel qui vous permettra de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, bureau ou suite parentale) selon vos envies et vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un hangar privatif, idéal pour stocker du matériel ou ranger votre voiture.
Quelques travaux de mise aux normes, notamment sur l'installation électrique et les peintures, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon ou un investissement patrimonial.
Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Mario DELILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10 PLACE CHARLES LEPERE 89000 AUXERRE