Achat Appartement 3 pièces 77m² ARRAS 62000
169 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 88
Description du bien
Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente, en exclusivité, ce bel appartement situé dans le secteur recherché de Saint-Géry, derrière la mairie d'Arras et à proximité de toutes les commodités.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. L'immeuble séduit par sa jolie façade, sa toiture en ardoise et son bon état d'entretien général. Les faibles charges de copropriété constituent également un véritable atout.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste entrée accueillante, offrant une belle impression d'espace et permettant une circulation fluide dans l'appartement.
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, composée d'un salon-séjour spacieux et convivial ainsi que d'une cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin repas, un espace détente et un véritable lieu de réception.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables et agréables, accessibles par un couloir de dégagement pratique, permettant de préserver l'intimité de chacun.
La salle d'eau, soignée et fonctionnelle, dispose d'un sèche-serviettes ainsi que d'un emplacement prévu pour une machine à laver. Un WC séparé vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative, idéale pour le rangement, le stockage ou les vélos.
Ce bien réunit de nombreux atouts : dernier étage, petite copropriété bien entretenue, beaux volumes, grande pièce de vie, deux chambres, cave privative, faibles charges et emplacement privilégié au coeur d'Arras.
Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARRAS (62000)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2022
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS