Achat Maison 5 pièces 326m² LA GAUDE 06610
1 280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6NC4-3U8-FVY
Description du bien
À seulement 10 minutes de Cagnes-sur-Mer et 20 minutes de l'aéroport international de Nice, découvrez cette magnifique villa de 326 m², implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, et la Méditerranée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour de 50 m² s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement exposée, dont une agréable partie couverte permet de profiter pleinement des extérieurs, même au coeur de l'été. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de réception.
Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative, grand dressing et toilettes indépendantes.
Répartis sur les deux autres niveaux, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace entièrement dédié au bien-être de près de 80 m². Véritable atout de la propriété, il comprend un spa de nage, un jacuzzi, un hammam et une salle de sport, offrant un confort rare au quotidien.
La villa, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Climatisation, volumes confortables et matériaux soignés en font une maison immédiatement habitable.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement arboré, invite à la détente avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, son authentique terrain de pétanque et son cabanon. Côté stationnement, plusieurs places extérieures ainsi qu'un vaste abri voitures permettent d'accueillir famille et invités en toute simplicité.
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une élégante maison de vacances sur la Côte d'Azur. Un bien rare, alliant calme, espace, confort et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 6045
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 326 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GAUDE (06610)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE