Achat Maison 10 pièces 242m² CAP D AIL 06320
3 200 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 27-074
Description du bien
Un panorama azuréen exclusif aux portes de la Principauté.
Située à Cap-d'Ail, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables offre un cadre de vie rare face à la mer. Elle s'adresse aux familles en quête d'une résidence d'exception tout en présentant une opportunité stratégique pour les investisseurs grâce à son terrain bénéficiant d'un COS résiduel et la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants.
Elle est composée :
Au RDJ d'un 3 pièces avec séjour, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant
Au RDC d'un 2 pièces avec double séjour avec balcon, une chambre avec balcon, une cuisine, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant
Au 1er étage d'un 4 pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, dressing et WC
Le bien dispose d'un parking ouvert ainsi que d'un grand garage fermé pouvant être transformé en studio indépendant, un atelier indépendant et une cave.
La maison entourée d'arbres fruitiers est bâtie sur une terrain en restanque de 786 m2 avec vue sur la mer et sur le port le cap d'ail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAP D AIL (06320)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5398 € TTC / an et 7304 € TTC / an
Non communiqué
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