Achat Maison 5 pièces 126m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430
344 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1103
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison familiale de 126 m² – 4 chambres – Environnement calme à proximité du Loroux-Bottereau</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À seulement 3 km du centre du Loroux-Bottereau, dans un village paisible, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2009 et agrandie en 2020. Implantée sur une parcelle de 678 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et des prestations favorisant les économies d’énergie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cette pièce conviviale est équipée d’un poêle à bois et d’un poêle à pellets, et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace pour un confort optimal au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de près de 23 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un troisième WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’un accès aménagé en enrobé et d’équipements contribuant à une excellente performance énergétique : panneaux solaires, ballon thermodynamique et assainissement autonome.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Loroux-Bottereau.
<strong>Les atouts :</strong></span></p>
<ul>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">126 m² habitables</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Grande pièce de vie lumineuse</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Double système de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Jardin clos de 678 m²</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Panneaux solaires et ballon thermodynamique</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Environnement calme et recherché</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">À seulement 3 km du centre du Loroux-Bottereau</span></li>
</ul>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À visiter sans tarder !</span></p>
Prix 330 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES