Achat Appartement 4 pièces 110m²
515 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (494194 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. VN2699
Description du bien
La Madeleine Romarin, Appartement bourgeois de 111 m² avec terrasse au calme
En exclusivité et véritable coup de coeur, venez découvrir ce magnifique appartement bourgeois de 110,98 m² aux prestations soignées. Idéalement niché au sein d'une petite copropriété intimiste aux faibles charges, ce bien d'exception offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement ultra-prisé dans le quartier Romarin vous place à deux pas du tramway et à quelques minutes à pied des gares TGV, offrant une qualité de vie citadine remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance des lieux. L'espace de vie principal se compose d'un grand double salon-séjour parqueté, baigné de lumière naturelle. Dans la continuité, une vaste cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre directement sur une superbe terrasse privative ensoleillée. Cet espace extérieur, parfaitement au calme et totalement à l'abri des regards, constitue un véritable privilège pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les étages supérieurs s'organisent harmonieusement pour préserver la quiétude de chacun :
Au premier niveau, l'espace nuit accueille deux belles chambres très lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine entièrement équipée, pensée pour le confort de toute la famille.
Au dernier étage, vous découvrirez une magnifique troisième grande chambre, sublimée par de nombreux rangements aménagés sur-mesure, idéale pour une suite parentale, une chambre d'hôte ou un bel espace de travail.
Pour compléter les fonctionnalités indispensables de cet appartement réhabilité avec soin, le bien dispose d'une cave privative en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi que de la jouissance d'un local à vélos au rez-de-chaussée.
Une opportunité rare sur le secteur de La Madeleine, alliant tranquillité, cachet de l'ancien et proximité immédiate du tramway Romarin et des gares.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1674 € TTC / an et 2266 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE