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Exclusivité
Réf. 498

Achat Appartement 1 pièce 38m² GENAY 69730

95 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce T1 Bis très lumineux de 38.6 m2 carrez. Judicieusement agencé, avec 1 pièce de vie de 14 m2, et 1 grande alcove de 10 m2, une cuisine séparée de 7.85 m2, une salle d'eau et un wc séparé, cet appartement offre des espaces agréables avec vue sur le parc. Idéal pour un 1er achat, son rafraichissement permettra une mise au gout du jour pour un budget réduit. Les fenêtres sont récentes et équipés de volets roulants. Le chauffage et l'eau, chaude et froide, sont inclus dans les charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'une grande cave de 8.70 m2 et d'un emplacement réservé de parking. Situé sur la commune de Genay, au calme et proche de toutes les commodités, la copropriété 'Le Vieux Cèdre' offre un parc arboré et un ensemble immobilier bien entretenu et fermé. Les toitures ont été rénovées en 2025. L'appartement est situé dans le bâtiment opposé à la rue, complétement au calme. Contactez Christèle Volcoff Lehoux pour organiser une visite de ce bien au 06.08.54.43.01

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 38 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 267
  • Quote part charges courantes : 2020 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GENAY (69730) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    50
    50
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2023

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CD IMMOBILIER

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 69270 COUZON AU MONT D OR

Appeler l’agence Tél : 0608544301
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