Achat Maison 4 pièces 89m²
369 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TPO-TRSHA25574
Description du bien
Située dans un environnement calme du quartier recherché de Velpeau Nord/Heurteloup, cette maison non mitoyenne, proche des commerces et gares, a été rénovée en 2023 (toiture, électricité, chaudière gaz). Elle offre des prestations de confort modernes et ne nécessite aucun travail.
Caractéristiques du bien :
Intérieur : 2 chambres et 1 bureau indépendant (idéal télétravail).
Extérieur : Jardin privatif et terrasse.
Stationnement : Un garage fermé de 30 m² (critère rare sur le secteur).
Emplacement et proximités :
À 100 mètres : Commerces de bouche et de proximité (boulangerie, épicerie, charcuterie, tabac).
À 500 mètres : Place Velpeau (marché).
À 10 minutes à pied : Gare TGV de Tours.
Points forts pour l'investisseur ou l'acquéreur :
L'absence de mitoyenneté, la qualité de la rénovation technique de 2023 (factures à l'appui) et la présence d'un garage de 30 m² font de cette maison un bien rare sur le marché actuel de Velpeau.
XN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (342 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3425151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2275 € TTC / an et 3079 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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113 RUE DES HALLES 37000 TOURS