Achat Appartement 3 pièces 63m²
172 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 674
Description du bien
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 9 logements, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied et le tramway à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement traversant. Sa configuration permet une circulation naturelle de la lumière toute la journée et apporte une agréable sensation d'espace. La répartition des pièces a été pensée pour distinguer clairement le coin jour du coin nuit, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
La pièce de vie bénéficie d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, situées dans un espace plus calme, préservent l'intimité de chacun. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce et rend l'appartement particulièrement agréable à vivre.
Un véritable plus en ville : un petit extérieur privatif permettant d'installer une table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours, prendre un café ou déjeuner en extérieur. Le vis-à-vis est très limité, offrant une tranquillité rare et appréciable pour un logement urbain.
L'appartement a bénéficié de travaux importants : les huisseries ont été remplacées récemment pour améliorer le confort thermique et acoustique, et l'installation électrique a été entièrement refaite. Aucun travaux n'est donc à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité.
Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien.
Ce logement réunit de nombreux critères recherchés : petite copropriété, appartement traversant, belle luminosité, extérieur, faible vis-à-vis, prestations rénovées et excellente accessibilité. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Contact : Pascal VERET EI ? N° RSAC 2016AC00064
Copropriété de 23 lots dont 9 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 688 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2688 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 606 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS