Achat Appartement 5 pièces 115m² MERIGNAC 33700
355 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (339312 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 943
Description du bien
Situé dans le très recherché quartier d'Arlac à Mérignac, à proximité immédiate du tramway Ligne A, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 d'env. 115m2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
La résidence, composée de 88 appartements, bénéficie d'un magnifique parc arboré de près de 2 hectares, procurant un environnement verdoyant et calme particulièrement apprécié.
Cet appartement, aux allures de maison, se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine indépendante donnant sur buanderie, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un premier balcon avec une vue entièrement dégagée sur la verdure. Un cellier complète les espaces de rangement.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont l'ensemble bénéficie d'un accès à un second balcon, un dressing, deux points d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Parfaitement entretenu, ce bien offre également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux places de stationnement privatives.
Les atouts :
? Secteur prisé d'Arlac
? Tram A et commodités à pied
? Résidence sécurisée avec parc de 2 hectares
? Vue dégagée sur la verdure
? 3 chambres
? 2 balcons
? Dressing, buanderie et cellier
? 2 places de parking
? Accessibilité PMR
? Appartement très bien entretenu
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus charge Acquéreur : 4.5% (prix 340 000 EUR hors honoraires + 15 300 EUR honoraires d'agence TTC).
https://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 225
- Quote part charges courantes : 2084 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1212525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
99 avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC