Achat Appartement 2 pièces 72m² ARCACHON 33120
409 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (387086 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. FNA61-392
Description du bien
ARCACHON AIGUILLON - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN. À Arcachon, en première ligne, dans un cadre à la fois calme et recherché, à deux pas de tous les commerces, cet appartement avec terrasse, vue Bassin et accès privatif à la plage constitue une opportunité exceptionnelle sur le Bassin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 51m² (72 m² utiles) situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une adresse rare. En parfait état, il propose une vaste entrée avec de nombreux rangements, un bel espace de vie lumineux de 32. 79m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² face à la verdure, sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de chaque instant ainsi que d?une cuisine moderne entièrement équipée et de nombreux rangements. L?espace nuit, parfaitement séparé pour plus de confort et d?intimité, comprend une élégante chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle d?eau, un WC indépendant ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Un cellier complémentaire ainsi qu?une place de parking couverte viennent parfaire ce bien d?exception. Une adresse unique pour savourer toute l?année la beauté incomparable du Bassin d?Arcachon.
Le ravalement réalisé en 2022 et le classement énergétique en B reflète est à l'image du ca rare de ce bien.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 134 lots dont 47 lots principaux , Charges annuelles 1435. 00 Euros , Surface Carrez 51m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 1435 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2026
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10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON