Achat Appartement 3 pièces 73m² MERIGNAC 33700
294 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (276507 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA4-14330
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - MÉRIGNAC CENTRE . Idéalement situé en plein c?ur de Mérignac Centre, découvrez ce spacieux appartement T3 au sein d?une résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Vous serez séduit dès l?entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte. Celle-ci s?ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours !
L?espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu?un WC indépendant. Un dressing ou cellier complète l?ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Pour un confort optimal, l?appartement bénéficie également d?une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d?une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Mérignac centre, avec l?ensemble des commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 55 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 71. 7m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC