Achat Appartement 4 pièces 99m² BORDEAUX 33200
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (329805 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2763
Description du bien
Dans un environnement particulièrement calme, au sein d'une charmante bâtisse divisée en seulement deux logements, découvrez ce superbe appartement T3 de 99 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un véritable esprit maison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 40 m² comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
La cuisine équipée de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, permet de profiter d'un véritable espace de vie au quotidien. Elle est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, des prestations rares et particulièrement appréciables.
L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une de 15 m², offrant confort et tranquillité.
Vous apprécierez également la remarquable hauteur sous plafond de 3,30 m qui renforce la sensation d'espace et le cachet de l'ensemble.
Aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations intérieures sont soignées et l'appartement est parfaitement entretenu.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, services et du Bus G, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de volumes généreux, de calme et d'un cadre de vie privilégié.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX