Achat Appartement 3 pièces 93m² MERIGNAC 33700
328 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2602-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Mérignac Chemin Long
T3 duplex évolutif de 92,50 m² avec grande terrasse et parking ? Résidence 2022
Vous recherchez un appartement récent, spacieux et idéalement situé à Mérignac ?
Découvrez ce superbe T3 en duplex de 92,50 m², au sein d'une résidence sécurisée de 2022, dans le quartier de Chemin Long.
Son véritable atout : une grande terrasse d'accueil, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Atout supplémentaire : une troisième chambre peut facilement être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter le bien à l'évolution de vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des principaux axes de circulation.
Les + du bien : duplex de 92,50 m², résidence récente de 2022, grande terrasse d'accueil, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée, cellier indépendant, une salle de bains et une salle d'eau, chauffage collectif au gaz avec comptage individualisé, double vitrage, excellent classement énergétique et place de stationnement privative.
Informations copropriété : copropriété de 91 lots ? charges prévisionnelles d'environ 193 ? par mois.
Un bien rare et évolutif sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 701.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 2316 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (58 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info581111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 518 € TTC / an et 701 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC