Réf. VSVST230000798
Description du bien
Idéalement situé au coeur de Billy-Montigny, au sein de la résidence Apollo, découvrez ce plateau d'environ 30 m2 en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous recherchez un premier achat, un investissement locatif ou un local pour lancer votre activité ? Ce bien peut s'adapter à votre projet :
Studio fonctionnel avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau
Transformation en petit commerce de proximité : restauration rapide, point de vente de fruits et légumes, épicerie, bureau ou activité de service.
Les visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle vous permettent de vous projeter et d'imaginer le potentiel de ce lieu.
Le bien nécessite un beau rafraîchissement ainsi que des travaux d'aménagement et de modernisation, mais dispose d'une base intéressante avec une implantation en rez-de-chaussée et une situation accessible.
Les points forts :
- Emplacement central à Billy-Montigny - Rez-de-chaussée avec accès facile - Surface d'environ 30 m2 - Double potentiel : habitation ou activité commerciale (selon autorisations et réglementation en vigueur) - Idéal investisseur, artisan ou créateur d'activité - Fort potentiel après rénovation
Une belle opportunité pour les esprits créatifs souhaitant donner vie à un projet sur mesure.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : F
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Date de réalisation du DPE : 11/06/2026
Consommation d'énergie primaire : 352 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 185 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 1020 et 1340 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023)
Carges de copropriété : 58EUR/mois
Prix de mise en vente : 49500EUR
Pa s de procédure en cours
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),immatriculée au RSAC de Douai no 794530238agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Verstaete Sophie - EI - NoRSAC: 2024AC00022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 697 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BILLY MONTIGNY (62420)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (352 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3521313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES