Achat Appartement 4 pièces 76m² ST JEAN DE LA RUELLE 45140
115 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (108675 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2051
Description du bien
À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, Appartement 4 pièces de 76 m2 situé au 1er étage d'une résidence entretenue.
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec rangements,
de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure.
Les travaux de ravalement et d'isolation de la résidence ont déjà été réalisés, offrant un meilleur confort thermique et énergétique.
L'appartement bénéficie d'un DPE D, un véritable atout dans le contexte actuel.
Chauffage collectif.
Les + du bien :
Appartement 4 pièces de 76 m2
3 chambres
Séjour lumineux
Loggia
Cuisine séparée aménagée
Nombreux placards et rangements
Salle de bains
Cave
Place de parking privative extérieure
1er étage
Résidence isolée et ravalée
DPE D
Proche commerces, écoles et transports
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, superficie et budget à seulement quelques minutes du centre d'Orléans.
Une visite s'impose !
PRIX : 115 000 EUR FAI
Honoaraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant annuel des dernières charges connues : 2 765 euros par mois (soit 230 EUR / mois)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 266
- Quote part charges courantes : 2765 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE LA RUELLE (45140)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2023
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8 Ter, Rue des Limousins 45150 JARGEAU