Achat Appartement 2 pièces 44m² ANDERNOS LES BAINS 33510
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (259605 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 442806PDV
Description du bien
ANDERNOS en EXCLUSIVITE, au calme, dans résidence récente de 2020 et très qualitative d'un seul étage, appartement type 2 en rez-de-jardin de 44 m² comprenant une pièce de vie de 24 m² exposée Sud avec belle cuisine aménagée et en partie équipée ouvrant sur un espace extérieur de 48 m². Il se compose d'une terrasse couverte de 10 m² et un agréable jardinet privatif de 38 m² (actuellement en faux gazon) avec beau palmier et olivier qui bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir (E / S / O). Une chambre de plus de 12 m². Une grande salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz de ville. Grand local commun avec rails supports vélos. Un espace jardin "potager" commun. Parking privé et sécurisé. Cette résidence a beaucoup d'allure !
Copropriété de 70 lots dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles ALUR 876 euros.
Prix 270.000 euros Honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation.
Charges annuelles : 876 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANDERNOS LES BAINS (33510)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1112121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU