Achat Appartement 5 pièces 90m² BRY SUR MARNE 94360
429 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. Z9NH-IV1-MV4
Description du bien
BRY-SUR-MARNE - Appartement familial 5 pièces de 90 m² - 4 chambres dont suite parentale - Terrasse plein Sud de 20 m² - Double parking
Rare sur le secteur, découvrez ce bel appartement familial de 90 m² situé au sein d'une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement par une vaste terrasse de 20 m² exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour les repas en extérieur et les instants de détente.
L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès direct à la terrasse. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants.
Les prestations offrent un confort de vie optimal :
o Résidence récente de 2021
o 4 chambres dont une suite parentale
o Terrasse de 20 m² exposée Sud
o Deux places de parking en sous-sol
o Fibre optique
o Logement conforme aux normes PMR
o DPE : C
o Chauffage collectif et consommations d'eau incluses
L'environnement est particulièrement apprécié des familles avec la proximité immédiate des commerces, d'une crèche, d'une aire de jeux et d'espaces verts. L'accès à l'autoroute A4 est rapide et facilite les déplacements quotidiens.
À environ 15 minutes à pied, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en septembre 2026, viendra renforcer l'accessibilité et l'attractivité du secteur.
Un appartement clé en main, spacieux et confortable, réunissant les critères les plus recherchés : quatre chambres, une grande terrasse exposée Sud, un double stationnement et une résidence récente dans un environnement privilégié.
Une belle opportunité à saisir rapidement dans votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 424
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 3964 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRY SUR MARNE (94360)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (67 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info671212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE