Achat Appartement 2 pièces 41m² ARCACHON 33120
527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (498542 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. FNA15-5957
Description du bien
ARCACHON SECTEUR PEREIRE VILLE DE PRINTEMPS. Situé au c?ur du prestigieux secteur Pereire, dans le très recherché quartier de la Ville de Printemps à Arcachon, cet appartement T2 avec cabine de 40,46 m² bénéficie d?un emplacement exceptionnel au sein d?une résidence de standing avec accès direct à la plage.
Réputé pour son environnement résidentiel, son élégance et sa magnifique plage bordant le Bassin d?Arcachon, le secteur Pereire offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville tout en préservant calme et sérénité.
L?appartement se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux, d?une chambre, d?un espace cabine équipé de deux lits superposés, d?une salle d?eau moderne ainsi que de WC indépendants. Le séjour et la chambre s?ouvrent sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l?espace de vie, offrant une très belle vue sur le Bassin d?Arcachon et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, ce bien propose des prestations soignées et un agencement optimisé. Son excellent état général permet une installation immédiate, aussi bien dans le cadre d?une résidence principale, d?une résidence secondaire ou d?un investissement patrimonial de qualité.
Un cellier ainsi qu?une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur Pereire.
Rare sur le marché, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : adresse d?exception dans le quartier Pereire, accès direct à la plage, grande terrasse avec vue sur le Bassin, rénovation récente, stationnement sécurisé et environnement calme au c?ur de l?un des plus beaux secteurs d?Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1372. 00 Euros , Surface Carrez 40. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1372 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
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10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON