Achat Appartement 2 pièces 49m² ARES 33740
212 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (199181 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. FNA36-1900
Description du bien
APPARTEMENT ARES LES ESTEYS. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu?agréable.
Dès l?entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un premier jardin privatif exposé plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la chambre bénéficie d?un accès à un second espace extérieur, idéal pour aménager un jardin d?agrément, un potager ou simplement créer un agréable coin de détente à l?abri des regards.
Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par son confort de vie et ses deux espaces extérieurs privatifs, un atout rare sur le secteur.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les ingrédients d?un achat réussi dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied.
Un véritable cocon entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 35 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 771. 00 Euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 771 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARES (33740)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 679 € TTC / an et 919 € TTC / an
01/01/2025
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28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES