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Réf. 869

Achat Maison 6 pièces 140m²

87 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien


Agence GAUTIER, vous propose, sur la commune de Sergines, à seulement 15 minutes de Sens, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.

Sur une même propriété, vous découvrirez deux habitations indépendantes qui ne demandent qu'à retrouver tout leur éclat. La maison principale, d'environ 110 m², offre une base idéale avec trois chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine semi-ouverte, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel après travaux.

En complément, une seconde habitation d'environ 30 m² vient enrichir l'ensemble, avec une possibilité d'agrandissement selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour un projet locatif, un espace indépendant ou un agrandissement familial.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et plat de 600 m², facile à aménager et à entretenir, offrant un cadre de vie agréable.

Située dans un village dynamique de l'Yonne, Sergines dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, agence postale) ainsi que d'écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour une vie quotidienne pratique.

Une belle opportunité à un prix attractif, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (519 kWh/m² an)
      F (90 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      519
      90
      90
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5360 € TTC / an et 7260 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE GAUTIER

    5 RUE HUGUES LE GRAND 77160 PROVINS

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