Achat Appartement 2 pièces 40m² BORDEAUX 33000
198 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (189615 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 941
Description du bien
Rare sur le secteur !
Au coeur de Bordeaux, dans un environnement recherché avec le tramway A au pied de l'immeuble, découvrez ce séduisant appartement T2 bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable sur les toits de la ville et le clocher de la cathédrale Saint-André.
Situé dans une résidence intimiste de seulement 23 lots d'habitations, cet appartement parfaitement agencé offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable avec accès direct à une belle salle de bains équipée d'un espace buanderie, ainsi que des WC indépendants.
Son véritable coup de coeur ? Un agréable balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée et emblématique de Bordeaux.
Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien.
Pour encore plus de confort, une place de parking privative au sein de la résidence peut être acquise en supplément, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Idéalement situé dans le quartier prisé Saint-Bruno Mériadeck, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'une rue calme tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Vous rejoindrez en quelques minutes le centre commercial Mériadeck, les commerces de quartier, la patinoire, ainsi que les différentes lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Le CHU Pellegrin est également facilement accessible, ce qui constitue un avantage appréciable pour les professionnels de santé ou les personnes travaillant sur le site.
Les atouts du bien :
? Emplacement premium
? Tramway A au pied de la résidence
? Balcon accessible depuis toutes les pièces principales
? Vue panoramique sur les toits de Bordeaux et la cathédrale Saint-André
? Cuisine équipée
? Cave privative
? Parking privatif disponible en supplément
? Petite copropriété bien entretenue de 23 appartements
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires inclus charge Acquéreur : 4.5% (prix 190 000 EUR hors honoraires + 8 550 EUR honoraires d'agence TTC).
https://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
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99 avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC