Achat Appartement 3 pièces 72m²
158 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 671
Description du bien
QUARTIER VELPEAU ? APPARTEMENT T3 DE 72 M² AVEC GARAGE ET CAVE
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 72 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité des commodités du quartier Velpeau.
L'entrée dessert un agréable séjour double bénéficiant d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. La cuisine indépendante, aménagée d'un bloc évier et arrivées d'eaux, et dispose d'un accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'agencement est pratique et permet une occupation confortable, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement est en bon état général et libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location rapide.
Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux services et aux transports : arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, commerces du quotidien accessibles en environ 7 minutes et gare à 15 minutes à pied.
Une cave privative ainsi qu'un garage fermé situé dans une cour sécurisée complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié.
Informations copropriété :
Copropriété de 45 lots dont 19 lots d'habitation
Charges annuelles : 2 980 Euro (chauffage et eau chaude inclus)
Aucune procédure en cours
Les atouts :
- Appartement lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest Séjour double spacieux
- Cuisine indépendante avec balcon
- Nombreux rangements
- Ascenseur
- Garage fermé
- Cave privative
- Proximité des transports, commerces et gare
- Bien libre de toute occupation
Prix : 158 500 Euro
Contact : Lilou JOSSIER - O6 21 63 62 86
Informations complémentaires : ce bien représente une opportunité dans le secteur, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des services essentiels. Idéal pour un premier achat ou un investissement durable Le quartier est calme et bien desservi, proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 2775 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS