Achat Maison 7 pièces 161m² PONT SUR YONNE 89140
352 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7949SC
Description du bien
Pont sur Yonne (89) - Maison de 161 m2 avec 4 chambres, sous-sol, piscine et accès direct à l'Yonne. Dans un cadre naturel exceptionnel, avec accès direct à un bras de l'Yonne, idéal pour pêcher ou caboter en barque, cette maison superbement rénovée et entretenue propose des prestations de qualité : Au RDC : grande entrée avec dressing, salon - salle à manger de 25 m2 avec poêle à granulés (programmable à distance) et balcon, cuisine aménagée équipée de 10 m2 donnant sur une magnifique terrasse abritée de 25 m2 avec la vue sur le jardin et la rivière, deux belles chambres de 11 m2 avec placards, salle d'eau (douche à l'italienne spacieuse), wc suspendus séparés. A l'étage : palier, deux grandes chambres de 13 m2 avec des rangements, salle de bains (avec baignoire et douche), wc suspendus séparés et grenier de stockage. Au sous-sol : cuisine d'été de 25 m2, belle salle de jeu de 27 m2, buanderie de 12 m2, chaufferie et cave à vins. Chauffage PAC Air/Air. Ballon thermodynamique. Double vitrage alu. Volets roulants électriques. Adoucisseur. Alarme. Fibre internet. Excellente isolation (DPE C). Le magnifique jardin, d'environ 2000 m2, dispose d'une belle piscine couverte (10 x 5 m), de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un ponton pour la pèche et d'un ponton pour amarrer une barque, de nombreux arbres fruitiers, d'un garage / atelier, de deux carports pour garer ses voitures à l'abri, d'un cabanon de jardin sur dalle, d'un potager sur-élevé, d'un bel abri en bambous et d'un portail automatique. Tous les commerces, écoles, collège et gare pour Paris sur place. A 1H15 de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT SUR YONNE (89140)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3070 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE