Achat Appartement 2 pièces 36m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500
193 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 20110
Description du bien
Le Cabinet Conseil Legendre vous propose un appartement 2 pièces de 36,08 m2 à vendre. Idéalement situé, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier Fourchette de Champigny. Cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Bus, RER A de Joinville-le-Pont) et du Parc du Tremblay offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités du quotidien.
Rénové récemment et en très bon état, cet appartement exposé sud-ouest offre une très belle luminosité sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placards, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire.
Le quartier Fourchette de Champigny bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement du Parc du Tremblay et de ses espaces verts, tout en restant connecté à Paris grâce aux transports en commun ou en voiture via l'A4. Un emplacement de choix pour les jeunes actifs et couples recherchant un accès rapide à la capitale.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière : 608 euros par an.
Un bien à fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, un premier achat, ou un pied-à-terre dans un quartier recherché.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 07.80.04.14.69.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Localisation du bien
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3166969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2023
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41 AVENUE DU BAC 94210 ST MAUR DES FOSSES