Achat Appartement 3 pièces 72m² BORDEAUX 33000
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 20622
Description du bien
Bordeaux Pey Berland : T3 Lumineux avec Vue et Ascenseur
La perle rare du centre-ville
Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Pey Berland, découvrez cette belle opportunité : un appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur au sein d'un petit immeuble récent, il combine le confort moderne et le charme de l'hyper-centre.
Un agencement optimal et fonctionnel :
Entrée accueillante avec placard intégré.
Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale.
Espace nuit : Deux grandes chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement.
Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé.
Les points forts qui font la différence :
Le panorama : Une superbe vue dégagée sur la Vierge de la Tour Pey Berland.
L'emplacement : Le Tram B et tous les commerces de proximité sont littéralement à deux pas.
Le confort du récent : Copropriété bien entretenue, ascenseur (rare dans le secteur !) et aucun travaux à prévoir.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un mode de vie tout à pied, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1222 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info681212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
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89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX