Achat Maison 5 pièces 175m² CARROS 06510
560 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 27-036
Description du bien
Au coeur de l'avenue des Cigales, dans un environnement calme et recherché du village de Carros, découvrez cette maison de caractère de 175 m² habitables répartie sur quatre niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le niveau principal accueille un agréable salon avec cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement des espaces de vie.
À l'étage, un élégant escalier en pierre mène à l'espace nuit composé d'une première chambre de 14,8 m² avec balcon, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande suite de 24,8 m² bénéficiant de sa salle d'eau privative. Cette dernière offre la possibilité d'être reconfigurée afin de créer une troisième chambre selon les besoins du futur propriétaire. Quelques travaux de finition restent à prévoir sur ce niveau afin d'achever certains aménagements.
Les niveaux inférieurs accueillent un espace totalement indépendant de type loft/duplex d'environ 74 m². Accessible depuis la terrasse principale ou directement depuis le garage, il constitue une solution idéale pour recevoir de la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bains, ainsi que d'un espace dressing pouvant être transformé en seconde chambre ou bureau.
Cet appartement s'ouvre sur un jardin de 143m² aménagé comprenant une terrasse en bois, un jacuzzi et un remarquable bassin à carpes Koï. Une particularité rare : un aménagement a été réalisé dans le séjour permettant d'admirer le bassin directement depuis l'intérieur de l'habitation. Selon les projets, cet espace extérieur pourrait également être repensé et le bassin transformé en petit bassin de baignade.
L'ensemble de la propriété profite d'une agréable vue dégagée et arborée sur la vallée ainsi que sur le village historique de Gattières, dont les origines remontent à l'époque romaine. Un cadre privilégié qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. En contrebas, la parcelle se prolonge par un terrain supplémentaire offrant un agréable espace de verdure, non constructible à ce jour.
Située au sein d'un lotissement résidentiel bien habité, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une vie de famille avec une école maternelle à proximité immédiate, ainsi qu'une piscine municipale et un gymnase accessibles en quelques minutes. Les commerces, services et commodités du centre de Carros sont également rapidement accessibles en voiture.
Son emplacement permet de profiter du calme d'un village provençal tout en conservant un accès rapide aux grands axes routiers reliant facilement Nice, Monaco, Sophia Antipolis ou Cannes.
À noter que la maison est mitoyenne, notamment sur les niveaux inférieurs, de part et d'autre de la propriété.
Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement permettant de combiner résidence principale et logement indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARROS (06510)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1861 € TTC / an et 2517 € TTC / an
Non communiqué
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