Achat Appartement 4 pièces 74m² NICE 06200
339 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 15637
Description du bien
NICE OUEST 06200 Situé en étage élevé (10ème sur 16) d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique 4P vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines niçoises et la vallée du Var. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de l'aéroport, des accès autoroutiers et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace privatif agrémenté d'un petit balcon. L'appartement offre ensuite une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à ses vues dégagées sur les paysages environnants.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa télévision escamotable intégrée et ses nombreux rangements sur mesure intégrés tout autour de la pièce. Une seconde chambre, une salle de bains, une buanderie avec WC intégré complète cet espace parfaitement agencé.
À l'origine conçu avec trois chambres, cet appartement permet très facilement de recréer la troisième chambre en réinstallant simplement une cloison à l'emplacement actuel de la salle à manger. Le plan est disponible afin de visualiser l'agencement initial.
La véritable pièce maîtresse de ce bien est sa spectaculaire terrasse de 24,50 m² exposée Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur toute la vallée et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est équipée de stores latéraux escamotables permettant d'ombrager intégralement les espaces extérieurs et de profiter pleinement de la terrasse tout au long de l'année.
S'y ajoute une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'une salle de sport réservée exclusivement aux résidents de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 ¤ par mois, tout collectif, et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence, l'ascenseur, le syndic ainsi que l'ensemble des charges courantes de copropriété.
Idéal pour un couple ou une famille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied au quotidien. Prix : 339900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 80
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3960.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595.0 ¤ et 805.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 595 € TTC / an et 805 € TTC / an
Non communiqué
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92 AVENUE DES ALPES 06800 CAGNES SUR MER