Achat Appartement 2 pièces 41m²
133 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 657
Description du bien
Exclusivité - Situé à Tours Nord, au pied du Tram, cet agréable appartement T2 de 41,28 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2018. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux services du secteur. Le tramway situé à proximité immédiate facilite notamment les déplacements vers le centre-ville de Tours et les différents pôles d'activités, lycée et universités.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et agréable, avec un coin cuisine . L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et faciliter la circulation entre les différents espaces. La partie nuit comprend une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec W-C.
Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable, que ce soit pour installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.
Pour compléter ce bien, un cellier privatif situé sur le même étage permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est également incluse, offrant confort et tranquillité.
La résidence, récente et bien entretenue, constitue un environnement agréable pour y vivre ou réaliser un investissement. Grâce à son emplacement recherché, sa proximité immédiate avec le tramway et ses prestations, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement récent, pratique et idéalement situé, réunissant confort, fonctionnalité et accessibilité, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 43 lots principaux
Charges annuelles : 720 Euro
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 394 € TTC / an et 534 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS