Achat Appartement 4 pièces 135m² BORDEAUX 33000
357 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32817
Description du bien
Voici l'annonce mise à jour avec la précision sur le loyer potentiel en meublé selon l'encadrement des loyers :
Appartement Familial 135 m² - Bordeaux Mériadeck (Résidence Cristal)
Liberkeys vous présente cet appartement familial de 135 m² Carrez, situé rue Marguerite Craust à Mériadeck. Spacieux et baigné de lumière, il offre de superbes volumes et un beau potentiel au coeur d'une résidence sécurisée et recherchée.
Points Forts & Agencement
Espaces de vie : Entrée, vaste séjour lumineux et cuisine aménagée.
Coin nuit : 3 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC séparés.
Travaux à prévoir : Des rafraîchissements sont à envisager, principalement au niveau du séjour et des salles de bains, pour moderniser l'ensemble à votre goût.
Potentiel locatif : En location meublée post-rafraîchissement, le loyer de référence majoré encadré permet d'atteindre jusqu'à 2 214 € / mois.
Annexes : 2 celliers privatifs inclus.
Stationnement : Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking sécurisées en sous-sol en sus (30 000 € par unité).
Emplacement : Ultra-central, commerces au pied de l'immeuble et tramway A/F à 300 m (4 min à pied).
Informations clés & Budget
Charges de copropriété : 600 € / trimestre (200 € / mois).
Taxe foncière : 2 500 € / an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM32817. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09