Achat Appartement 5 pièces 150m² NOGENT SUR MARNE 94130
920 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. W-04A404
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus courus de Nogent-sur-Marne, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce duplex de 150 m² au sol (115 m² Carrez) entièrement rénové, s'inscrit dans le registre des biens alliant générosité des volumes, finitions soignées et environnement préservé. Niché au coeur d'une impasse arborée et sans nuisance, il offre une quiétude rare à Paris, à quelques minutes seulement du RER A.
L'entrée ouvre sur un séjour traversant où la lumière circule librement tout au long de la journée. La cuisine, ouverte et contemporaine, dialogue naturellement avec la salle à manger qui se prolonge sur un balcon privatif. Le séjour, généreux, invite à la détente comme à la réception. Ce niveau accueille également une suite parentale complète comprenant une salle d'eau privative, des rangements intégrés et des toilettes séparées.
Sous les toits, trois chambres mansardées aux surfaces généreuses composent un espace nuit intimiste et baigné de lumière naturelle. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, véritable prolongement extérieur. Une salle de bains contemporaine avec toilettes complète ce niveau.
Cave de rangement et parking fermé en sous-sol, un atout distinctif dans ce secteur prisé.
DPE : D/184
GES : D/37
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2240€ - 3090€.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles moyennes : 2665€.
Taxe Foncière: 2312€
Procédures en cours: non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du recherché quartier des Viselets, à 10 min à pied du RER A, 4 min à pied des commerces et 5 min à pied des écoles les plus prisées du secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 2665 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2022
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08