Achat Appartement 3 pièces 71m² PESSAC 33600
349 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (328895 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. FNA71-140
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE - T3 avec ascenseur. Achat Appartement T3 Pessac Centre dans une résidence récente avec ascenseur
Idéalement situé en hyper-centre de Pessac, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, au c?ur d'une résidence sécurisée construite en 2021. Alliant modernité, confort et accessibilité, ce bien rare sur le marché pessacais est entièrement adapté aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse équipée d'une climatisation réversible et prolongée par une agréable terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre espace dressing, une salle d'eau.
Les plus de cet appartement à Pessac :
- Au centre de Pessac, au calme
- Stationnement sécurisé : Une place de parking en sous-sol (sous-terrain).
- Confort moderne : Ascenseur, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique (construction 2021), climatisation réversible.
Emplacement premium : Tout à pied ! Commerces, transports en commun (Tram B, Gare de Pessac), écoles et commodités du centre-ville à deux pas.
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 97 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 5948. 00 Euros , Surface Carrez 70. 8m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 5948 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (56 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 452 € TTC / an et 612 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC