Achat Maison 4 pièces 227m² ST CEZAIRE SUR SIAGNE 06530
889 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 754
Description du bien
Maison neuve avec vue dégagée Saint-Cézaire-sur-Siagne
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cette superbe maison jumelée récente (2025) offrant environ 227 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 650 m².
Dès l'entrée, le coup de c½ur opère : volumes généreux, luminosité exceptionnelle et agencement parfaitement pensé.
Aujourd'hui configurée en grand 3/4 pièces, cette propriété offre un potentiel d'évolution rare.
Les atouts intérieurs
Un vaste espace de vie baigné de lumière avec une très grande hauteur sous plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de prestige unique
2 salles de bains pour un confort optimal
Des matériaux de très grande qualité, pour des finitions haut de gamme
Un étage à personnaliser selon vos envies
L'étage propose une plateforme d'environ 60 m², actuellement sans cloisons, offrant une liberté totale d'aménagement :
Création d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau
Aménagement de 2 chambres supplémentaires
Ou tout autre projet selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux, etc.)
Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie ou optimiser sa valeur.
Stationnement
1 garage intérieur
Nombreuses places extérieures
Un extérieur exceptionnel avec vue dégagée
Le terrain bénéficie d'un environnement naturel rare et préservé, avec une vue totalement dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.
Il se compose de grandes planches plates, avec très peu de dénivelé entre les différents niveaux, offrant une excellente facilité d'aménagement.
Cet espace permet d'imaginer plusieurs ambiances distinctes :
Coin piscine et détente
Jardin paysager structuré
Espace lounge / repas d'été
Aire de jeux ou zones de loisirs
Un véritable terrain de jeu pour créer plusieurs univers extérieurs indépendants, selon vos envies.
Ce qui fait la différence
Construction récente (2022) : aucun travaux à prévoir
Prestations haut de gamme et matériaux premium
Très belle hauteur sous plafond cathédrale
Fort potentiel d'aménagement (60 m² à exploiter)
Vue dégagée sur la nature sans vis-à-vis
Terrain avec plateformes planes exploitables
Environnement paisible et naturel
Grande surface habitable + terrain spacieux
Potentiel locatif intéressant
Un bien stratégiquement positionné sur le marché
Dans un secteur où les biens de cette qualité sont rares, cette maison se distingue par :
Sa surface généreuse
Sa modularité évolutive
La qualité de ses finitions
Son extérieur exceptionnel exploitable
Son excellent rapport qualité / emplacement
Idéal pour :
Résidence principale familiale évolutive
Résidence secondaire au calme
Investissement patrimonial avec optimisation possible
Un bien rare, évolutif et à fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Prix : 889000.0 euros, Net vendeur : 49000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.84 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 2
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 667.0 ¤ et 903.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CEZAIRE SUR SIAGNE (06530)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (35 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 667 € TTC / an et 903 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER