Achat Appartement 3 pièces 66m² BORDEAUX 33800
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (265462 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 2759
Description du bien
Situé au coeur du quartier Sacré-Coeur à Bordeaux, sur une agréable place au calme, venez découvrir ce charmant appartement de caractère niché au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le cachet de ce bien. Le parquet massif d'origine, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre et la charpente apparente confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle offre un espace convivial et agréable à vivre où la lumière naturelle met en valeur les prestations anciennes de l'appartement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés, apportant un véritable confort au quotidien.
Son emplacement constitue un atout supplémentaire : la gare Saint-Jean ainsi que le tramway sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus se trouvent à 3 minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier.
Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : le charme de l'ancien, une belle luminosité, de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
Mandat 2759
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT