Achat Appartement 3 pièces 76m² MONTPELLIER 34070
310 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. BVVAP260028965
Description du bien
À seulement quelques pas de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et du coeur historique de Montpellier, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 76,62 m2 Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère unique de cet appartement. Sa pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière, offre de beaux volumes sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de 4,30 mètres. Un espace à la fois chaleureux, élégant et plein de caractère, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Une cave privative de 14 m2 vient compléter ce bien. Un parking peut également être acquis en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville. Lumineux, calme et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien de caractère au coeur de Montpellier. Un bien rare qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial de qualité dans un emplacement privilégié. Surface Loi Carrez : 76,62 m2. Pièce de vie : 37 m2. Hauteur sous plafond : 4,30 m. 2 chambres avec rangements. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau avec WC. Cave privative de 14 m2. Parking disponible en supplément. 3e et dernier étage, sans ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 100 EUR / mois. Taxe foncière : 1 200 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier no 980 278 931, au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com.
Cette annonce vous est proposée par BAZARBAEVA Viktoriya - EI - NoRSAC: 980 278 931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MauguIo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 967 € TTC / an et 1309 € TTC / an
01/01/2023
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER