Achat Appartement 3 pièces 76m² MONTPELLIER 34000
310 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. BVVAP260028965
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier recherché de Méditerranée, à proximité immédiate du centre historique, cet élégant appartement T3 de 76,62 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et des transports en commun. Installé au 3e et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété soigneusement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme et ses volumes généreux. Dès l'arrivée, la sensation d'espace est immédiate grâce à une belle pièce de vie de 37 m2, largement ouverte sur la lumière naturelle et mise en valeur par une remarquable hauteur sous plafond de 4,30 mètres, apportant caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine ouverte aménagée et équipée apporte une touche de modernité tout en préservant le charme et les volumes remarquables de cette pièce de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables avec rangements intégrés, permettant de profiter d'un espace fonctionnel et optimisé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter les prestations, une cave privative de 14 m2 est incluse. Une solution de stationnement est également possible avec l'acquisition d'un parking en supplément, un véritable atout pour un appartement situé en plein coeur de Montpellier. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 76,62 m2 ; Charges de copropriété : 100 EUR/mois ; Taxe foncière : 1 200 EUR/an ; Chauffage individuel au gaz ; Cave incluse ; Parking disponible en supplément. Un appartement rare sur le marché montpelliérain, réunissant l'élégance de l'ancien, des volumes exceptionnels et une localisation idéale, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Viktoriya Bazarbaeva, Agent commercial RSAC Montpellier no 980 278 931 Tél. : 06 73 91 06 99 ; E-mail : v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 967 € TTC / an et 1309 € TTC / an
01/01/2023
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER