Achat Appartement 4 pièces 91m² TOURS 37000
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 126_ADV1400020916
Description du bien
Idéalement situé à deux pas de la place Jean Jaurès et de la gare, au sein d'un immeuble de standing des années 30 avec ascenseur, superbe appartement Type 4 de 91 m2, entièrement rénové avec goût.
Au 3ème étage, cet appartement baignée de lumière associe le charme de l'ancien au confort absolu du moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant mène à une vaste pièce de vie (séjour/salon) baignée de lumière, configurée pour des moments de partage et idéale pour recevoir. Dans la continuité, la cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée avec soin.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante.
Une seconde chambre avec sa cabine de douche attenante.
WC séparé.
De nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque espace.
Prestations haut de gamme et recherchée dans le secteur : ce bien est complété par une place de parking couverte sécurisée ainsi qu'une cave.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 01/06/2026 Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 1 620 EUR et 2 250 EUR.
Nombre de lots : 30 dont 15 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué est de 399 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 380 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS