Achat Appartement 4 pièces 107m² BORDEAUX 33000
617 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (589852 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 2756
Description du bien
Au coeur de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, Absolute Habitat vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial où le charme intemporel de l'ancien rencontre avec élégance le confort de la vie contemporaine.
Dès l'entrée, le ton est donné. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et la qualité remarquable de ses prestations anciennes parfaitement préservées.
Parquet massif, superbes moulures, cheminées en marbre, menuiseries élégantes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux et raffiné. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une décoration soignée et des teintes douces qui mettent en valeur toute l'âme du lieu.
L'espace de vie s'organise autour d'une belle entrée desservant une cuisine familiale ouverte sur une salle à manger conviviale, véritable coeur de l'appartement. Un bureau au charme feutré offre un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. Le vaste salon, lumineux et accueillant, révèle tout le cachet de l'ancien et invite à profiter pleinement d'un cadre de vie élégant et apaisant.
L'espace nuit comprend une agréable chambre parentale disposant de nombreux rangements intégrés, une seconde grande chambre au calme côté cour, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un précieux espace de rangement supplémentaire.
Chaque fenêtre laisse entrer une lumière douce qui met en valeur les volumes et les perspectives de cet appartement traversant, rare sur le marché bordelais. L'équilibre parfait entre authenticité, confort et fonctionnalité en fait un lieu de vie particulièrement recherché.
Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et chargé d'histoire, au coeur de Bordeaux.
Un véritable coup de coeur où le cachet, la lumière et l'élégance se conjuguent au quotidien.
Mandat 2756
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1132 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (250 kWh/m² an)
D (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2505050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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