Achat Appartement 5 pièces 123m² BORDEAUX 33100
585 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (558909 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2754
Description du bien
BORDEAUX BASTIDE - DUPLEX D'EXCEPTION DE 123 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSES - PARKING
Au coeur du quartier prisé de la Bastide, dans la résidence recherchée "L'Autre Quai", découvrez ce magnifique appartement duplex de 123,31 m² Carrez situé au 4ème et dernier étage.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien particulièrement agréable : tram A et E "Stalingrad" à seulement 5 minutes à pied, commerces des allées de Serr accessibles en quelques minutes, écoles maternelle et primaire Nuyens à proximité immédiate, sans oublier le Parc aux Angéliques et les quais de Bordeaux accessibles à pied.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.
Le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 48 m² comprenant un séjour lumineux de plus de 40 m² et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 37 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un remarquable palier de 17,25 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace de télétravail.
L'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Côté confort, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible à l'étage ainsi que d'un classement énergétique performant (DPE : C).
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Une seconde place peut également être acquise en complément.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 381
- Quote part charges courantes : 2672 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info791313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX