Achat Appartement 3 pièces 78m² BORDEAUX 33000
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 1500
Description du bien
Au coeur d'un environnement prisé du centre de Bordeaux, face à la place Amédée Larrieu récemment aménagée et végétalisée, le cabinet 115 Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de charme de 78m2 au 1er étage d'un immeuble en pierre.
Dès l'entrée, le charme opère: cet appartement développe 78m2 avec un vaste séjour lumineux et séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes fenêtres offrant une agréable vue sur la Place Amédée Larrieu.
Habitable en l'état, il constitue une remarquable opportunité de valorisation. Un projet d'aménagement permettant notamment de repenser la cuisine et la salle de bains peut être envisagé afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
La copropriété est en cours de constitution Les parties communes ainsi que la toiture et la façade feront l'objet d'une rénovation par le vendeur, à l'image des prestations déjà réalisées dans les autres lots de l'immeuble.
Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre bordelais.
Les plus:
- vue dégagée sur la Place Amédée Larrieu
- immeuble en pierre
- premier étage
- 78m2
- parquet ancien
- cheminée
- toiture refaite par vendeur
- parties communes rénovées
- copropriété en cours de création
- Rue de pessac entièrement réaménagée et végétalisée
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
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115 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX