Achat Appartement 3 pièces 60m² ST MAURICE 94410
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (431040 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM33317
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 60 m² situé au sein d'une résidence de standing construite en 2021, offrant des prestations modernes, une terrasse exposée plein sud et une vue dégagée.
L'appartement se compose :
o D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques à induction et lave-vaisselle)
o D'une grande chambre
o D'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou en buanderie selon vos besoins
o D'une salle de bains avec baignoire
o De WC séparés
o D'une terrasse de 13 m² exposée plein sud
o D'une cave
o D'une place de parking en sous-sol
Actuellement configuré en T2 avec une grande pièce de vie, cet appartement offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre en réaménageant une partie du séjour. Cette évolution permettrait d'obtenir un véritable T3 tout en conservant un espace de vie confortable.
Très bonne isolation phonique, volets roulants électriques, double vitrage.
Un emplacement recherché :
Situé à Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, espaces verts et proximité de Paris.
o Gare RER A Joinville-le-Pont à 8 minutes à pied
o Arrêt de bus Les Canadiens (lignes 111 et 281) à 6 minutes à pied
o Accès rapide aux bords de Marne et au Bois de Vincennes
o Commerces et services du quotidien à proximité
Informations complémentaires :
o Surface Carrez : 60 m²
o Terrasse : 13 m² exposée sud
o Immeuble de standing construit en 2021
o Ascenseur
o 1er étage sur 5
o Chauffage collectif
o Eau chaude collective
o Double vitrage
o Fibre optique
o Volets roulants électriques
o Charges de copropriété : 513 € / trimestre
o Taxe foncière : 1 660 € / an
o Cave
o Parking en sous-sol
o Très bon état général
o Aucune procédure en cours
o Libre immédiatement
Prix de vente : 449 000 € FAI
Prix hors honoraires : 431 731 €
Honoraires : 17 269 € TTC à la charge de l'acquéreur (4 %)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE : C - GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Maxime Raigneau, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 952 689 263.
Contact : 07 82 26 41 41
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAURICE (94410)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info951212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09